Kotien välitystoimisto

Olitpa myymässä tai ostamassa asuntoa, niin Kotoisa LKV haluaa auttaa sinua tämän ison kaupan onnistumisessa. Olemme SKVL:n jäsenyritys, ja se velvoittaa meitä moniin lakisääteisiin asioihin. Olemme ketjuista ja pankeista riippumaton yksityinen välitystoimisto. Rakastamme työtämme ja teemme sitä ilon kautta, meille koti on sydämen asia. Me myymme koteja emme kohteita!

Tupu Utriainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Katso esittelymme!

Asiakkaani suosittelevat

Ota yhteyttä

Tupu Utriainen
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KiAT
040 749 7626
tupu(at)kotoisa.fi

Lue lisää minusta

Tupu on Kotoisa LKV:n yrittäjä ja laillistettu kiinteistönvälittäjä eli LKV, mutta sen lisäksi olen suorittanut myös KiAt tutkinnon Markkinointi Instituutissa. Minulla on työ ja vapaa-aika sulassa sovussa sekaisin, mutta iloisella ja positiivisella asenteella ajelen 3000 km kuukaudessa yhdestä kodista toiseen ympäri Varsinais-Suomea. En ole perheen ainoa asuntoihin työnsä puolesta sekaantunut, vaan mieheni on isännöitsijä joten meillä puhutaan kodeista paljon.

Rakastan ruuan laittoa ja olen keskivertoa parempi kokki, joten minulta saat myös hyviä ruokavinkkejä. Vesijuoksu on minulle sopiva liikuntalaji, sillä välineet kulkee autossa kassissa ja voin pulahtaa kesken päivän uimahalliin Turussa, Raisiossa tai Uudessakaupungissa. Hektinen työ tarvitsee myös vastapainoa sekä rauhoittumista ja joogasta on tullut vuosi vuodelta tärkeämpi osa elämääni.

Piia Järvinen
Asunnonmyyjä
040 668 2088
piia@kotoisa.fi

Lue lisää minusta

Piia on pirtsakka, reipas nuori nainen, jolle asiakkaiden kodit ovat tuttuja paikkoja, sillä hän on myös siivousalan yrittäjä, eli varsinainen tehopakkaus. Piia opiskelee Markkinointi Instituutissa KiAt tutkintoa ja uskon että pian hän selvittää myös LKV kokeen. Piia tekee Kotoisassa tiimissämme kiinteistönvälittäjän käytännön työtä, sillä pelkästään kirjoja lukemalla työtä ei opi. Siivouksen lisäksi, Piialta kannattaa kysellä tanssimuuveja.

Ville Laurell, Uusikaupunki

remontointi,harjoittelija
040 835 0770
ville@kotoisa.fi

Lue lisää minusta

Villelle talot ja asunnot ovat tulleet tutuiksi rakennushommien kautta ja siihen hänellä on myös koulutus ja hänellä on oma kattomaalauksiin erikoistunut yritys. Siitä on hyötyä myös tässä työssä. Ville on aloittamassa syksyn aikana KiAT opintoja, ja sitä kautta myös LKV koe on edessä. Hän tuntee Uudenkaupungin kuin omat taskunsa, sillä se on hänen kotikaupunki. Urheilullinen nuori mies pelaa jääkiekkoa,  joten Villen kanssa voit vaihtaa ajatuksia vaikka NHL pelaajista sillä jääkiekko kuuluu hänen harrastuksiinsa.

Kiinteistönvälitys Kotoisa LKV Oy

Köydenpunojankatu 14
c/o Logomo Byrå

20100 Turku

Y-tunnus: 2775492-9

On selvää, että kiinteistövälittäjänä asunnot ovat lähellä sydäntämme, mutta mitä olisi asunnot ilman ihmisiä jotka antavat uskoa siihen että työ on arvokasta. Jokainen toimeksianto on ansaittava ja kaikki palautteet joita asiakkaat ovat antaneet, tekevät meidät iloiseksi sekä nöyräksi, ja antavat samalla uskoa siihen että olemme oikealla alalla ja olemme kiitollisia niistä.

Kotiin liittyy paljon tunteita ja uudet omistajat tuovat niihin mukanaan uudet omat muistot. Meillä kaikille on kunnia-asia että hoidamme asiat korkealla ja hyvällä työmoraalilla, eikä ammattiylpeys ole huono asia, kun puhutaan lakiin liittyvistä asioista. Sekä asunnon myyminen että ostaminen ovat isoja asioita elämässä. Meidän tehtävä on huolehtia siitä, että kaikki osapuolet voivat lähteä kaupantekotilaisuudesta turvallisin mielin koteihinsa.

– Tupu, Piia ja Ville

Pyydä ilmainen konsultointikäynti

Kodin vaihtaminen on iso asia, johon liittyy paljon tunnetta ja pohdintoja. Kodin vaihdon askeleet aloitat miettimällä kotisi hintaa, ja se onkin monesti vaikeaa. Joten pyydä meidät kotiisi maksuttomalle konsultointikäynnille. Esittelet kotisi ja sen jälkeen kyselemme sinulta faktoja kodistasi. Seuraavana päivänä saat sähköpostiin kirjallisen arvion, sekä tarjouksen työstämme. Tarjouksessa kerromme mitä kaikkea palkkio sisältää, joten tiedät koko myynti prosessin ajan missä mennään.

Välillä kodin etsiminen voi olla hankalaa ajan puutteen tai muiden syiden takia, joten silloin kannattaa miettiä ostotoimeksiantoa. Tämä ei maksa sinulle mitään, jos asuntoa ei löydy. Me toki uskomme, että se löytyy!

Ennen kodin vaihtoa sinun pitää pohtia asumismuotoa ja aluetta, missä toivoisit seuraavan kotisi sijaitsevan. Viisasta on myös selvittää, millaiseen asuntolainaan sinulla on varaa. Pyydä asuntolainatarjous esimerkiksi täältä.

Jätä palautetta

Kotoisa Facebookissa

Kun asuntoesittelyssä talo on katsottu ulkoa ja sisätiloissa keittiö sekä pesutilat niin on aika kiertää kaikki muutkin paikat. Kiinteistönvälittäjä on selvitellyt remonttihistorian, mutta joskus on niin ettei myyjä tiedä muuta kuin sen mitä on itse tehnyt. Vanhoissa taloissa on voinut olla monet asukkaat ja kaikki on jättänyt taloon oman kädenjälkensä, lisäksi jokainen on ollut ainakin omasta mielestään se paras remonttimies- tai nainen.

Lattiat
Vanhoissa taloissa lattiat saattavat olla vinoja, mutta jos 60-luvun jälkeen rakennetussa talossa lattiat ovat pahasti vinossa niin kannattaa syytä vähän kysellä. Onko talo kenties painunut joskus?
Vika voi olla joskus myös talon alla, eli kannattaa käydä kurkkaamassa sinne. Joskus lattioiden alle on jäänyt vanhoja muovimattoja monta kerrosta. Vanhoissa hirsitaloissa vanhat lankkulattiat on voinut ajan saatossa jäädä uudempien lattioiden alle. Huonokuntoiselta näyttävän parketin, voi saada hiomalla näyttämään taas ihan uudelta. Joskus lattian kosteusjäljet on tulleet vaikka kukkien kastelusta, mutta jos sellaisia huomaa niin kannattaa niistäkin kysellä.

Seinät
Talon iästä voi päätellä onko eristeenä sammalta, sanomalehtiä, sahanpuruja, muovia tai villaa. Asia kannattaa kuitenkin selvittää, sillä joskus vanhat talot on voitu pilata nykyaikaisin eristyksin. Purut on todennäköisesti valuneet jo alas, joten se vaikuttaa ainakin sähkölaskuun. Näkyykö seinissä valuma- tai kosteusjälkiä? Pattereiden ja verhojen taakse kannattaa kurkistaa. Jos seinissä on lasten rasvaisia käden jälkiä tai seiniin on piirrelty, niin se ei ole vielä katastrofi, sillä tapetointi on halvimpia remontte-ja.

Katto
Katse kannattaa suunnata ylös ja katsella näkyykö siellä kosteusjälkiä. Jos hormissa on kosteusjälkiä niin piipun juuresta on voinut joskus valua vettä, mutta yleensä se korjataan heti kun se on huomattu. Kupruileeko katto jostain? Millaiset eristeet katolla on, sekin vaikuttaa lämpötilaan. Listat ja tapetit kertovat usein vain remonttia tehneen henkilön taidoista, ei muusta.

Tulisijat
Jos talossa ei ole asuttu pitkään aikaan, olisi hyvä tietää milloin niitä on käytetty. Todella vanhoissa taloissa voi tulisijat joutua slammaamaan sisältä uudestaan. Luukut kannattaa aukaista ja katsoa sisälle. Ainakin täällä Varsinais-Suomessa on todella upeita ihania kakluuneja ja uuneja vielä olemassa.
...

Kun asuntoesittelyssä talo on katsottu ulkoa ja sisätiloissa keittiö sekä pesutilat niin on aika kiertää kaikki muutkin paikat. Kiinteistönvälittäjä on selvitellyt remonttihistorian, mutta joskus on niin ettei myyjä tiedä muuta kuin sen mitä on itse tehnyt. Vanhoissa taloissa on voinut olla monet asukkaat ja kaikki on jättänyt taloon oman kädenjälkensä, lisäksi jokainen on ollut ainakin omasta mielestään se paras remonttimies- tai nainen. 

Lattiat
Vanhoissa taloissa lattiat saattavat olla vinoja, mutta jos 60-luvun jälkeen rakennetussa talossa lattiat ovat pahasti vinossa niin kannattaa syytä vähän kysellä. Onko talo kenties painunut joskus?
Vika voi olla joskus myös talon alla, eli kannattaa käydä kurkkaamassa sinne. Joskus lattioiden alle on jäänyt vanhoja muovimattoja monta kerrosta. Vanhoissa hirsitaloissa vanhat lankkulattiat on voinut ajan saatossa jäädä uudempien lattioiden alle. Huonokuntoiselta näyttävän parketin, voi saada hiomalla näyttämään taas ihan uudelta. Joskus lattian kosteusjäljet on tulleet vaikka kukkien kastelusta, mutta jos sellaisia huomaa niin kannattaa niistäkin kysellä. 

Seinät
Talon iästä voi päätellä onko eristeenä sammalta, sanomalehtiä, sahanpuruja, muovia tai villaa. Asia kannattaa kuitenkin selvittää, sillä joskus vanhat talot on voitu pilata nykyaikaisin eristyksin. Purut on todennäköisesti valuneet jo alas, joten se vaikuttaa ainakin sähkölaskuun. Näkyykö seinissä valuma- tai kosteusjälkiä? Pattereiden ja verhojen taakse kannattaa kurkistaa. Jos seinissä on lasten rasvaisia käden jälkiä tai seiniin on piirrelty, niin se ei ole vielä katastrofi, sillä tapetointi on halvimpia remontte-ja. 

Katto
Katse kannattaa suunnata ylös ja katsella näkyykö siellä kosteusjälkiä. Jos hormissa on kosteusjälkiä niin piipun juuresta on voinut joskus valua vettä, mutta yleensä se korjataan heti kun se on huomattu. Kupruileeko katto jostain? Millaiset eristeet katolla on, sekin vaikuttaa lämpötilaan. Listat ja tapetit kertovat usein vain remonttia tehneen henkilön taidoista, ei muusta. 

Tulisijat
Jos talossa ei ole asuttu pitkään aikaan, olisi hyvä tietää milloin niitä on käytetty. Todella vanhoissa taloissa voi tulisijat joutua slammaamaan sisältä uudestaan. Luukut kannattaa aukaista ja katsoa sisälle. Ainakin täällä Varsinais-Suomessa on todella upeita ihania kakluuneja ja uuneja vielä olemassa.

Tässä asia lyhyesti ja ytimekkäästi selvitetty... ...

Raksystemsin Talotohtori Matti Kaijomaa kertoo mikä on valesokkeli, miten se havaitaan ja miten se korjataan.

Kotoisa Instagrammissa