Category

Kotoisa Blogi

Asuuko sisälläsi Remppa-Reiska?

By | Kotoisa Blogi | No Comments

Viime blogissani kirjoitin asunnon sijainnista ja sen merkityksestä, eli kuinka tärkeää teidän on miettiä asiaa etukäteen. Näin säästytte turhilta näytöillä juoksemisilta ja siinä säästyy kaikkien aika ja teidän rahat. Nyt kerron remontteihin liittyvistä asioista ja silloin sitä rahaa vasta säästyykin.

Vanha talo

Nyt kun teillä on tiedossa minkä hintaista unelmakotia voitte etsiä, niin voitte miettiä remonttejakin. Remontin suunnittelu alusta asti säästää paljon rahaa ja aikaa. Jos tiedätte että teidän unelmakotinne tule olemaan vanhassa omakotitalossa, niin silloin hyvän suunnittelun merkitys vain korostuu entisestään. Pieni pintaremontti sisällä, ei ole iso asia mutta sekin vaatii osaamista. Suunnitelkaa yhdessä ja mieluummin rauhallisesti ajan kanssa. Toteuttakaa omia unelmianne ja tehkää sellaisia ratkaisuja jotka toimivat juuri teidän perheen arjessa. Liian usein ihmiset miettivät mitä muut ajattelevat, ja mennään tylsien trendien mukaan, vaikka haluttaisiin persoonallisia ratkaisuja. Tehkää vaikka kirkkaan punainen keittiö, jos se tuntuu sopivateille.

Maalari maalas taloa

Omakotitaloissa pitää remontteja katsella myös talon ulkopuolta, sillä useimmiten ne ovat niitä joihin remonttibudjetti saattaa helposti huveta. Niihin töihin joissa on pakko käyttää ammattilaisia, täytyy laskea mukaan myös työn hinta, mutta niistä saa kotitalousvähennyksen. Uusi talo maksaa enemmän, mutta silloin ei remontteja ole tiedossa ehkä 10-20 vuoteen. Kaikki riippuu siitä lainalupauksesta. Talon julkisivuun väriin, kattoon ja myös ikkunoihin, saattaa kaavamääräyksissä olla joitain määräyksiä, joita on syytä selvittää, eli limen värinen talo ei välttämättä onnistu, vaikka kuinka haluasi.

Kuntotarkastus vai ei

Olen myynyt vuosien varrella monta omakotitaloa, enkä ikinä ostaisi taloa ilman kunnollista kuntotarkastusta. Niin kuin monessa muussakin asiassa tässäkin pätee: halvalla ei hyvää saa! Jos kaupat tehdään välittäjän kautta, niin yleensä kuntotarkastus maksetaan puoliksi ja kaikki osapuolet ovat paikalla. Hinta kannattaa suhtauttaa talon hintaan ja miettiä asiaa kokonaisuutena. Kuntotarkastusta ei kannata pelätä tai jännittää, aina sieltä jotain löytyy. Yleensä ne ovat ihan normaaleja asioita jotka liittyvät talon ikään ja aikakauteen, eikä niistä aiheudu mitään ihmeellistä. Fakta on, ettei 90-luvulla ole voitu rakentaa 2017 määräysten mukaan. Mikäli jotain akuuttia löytyy, niin vika pitää korjata ja asiat sovitaan kirjallisesti. Yleensä asiat ovat neuvoteltavissa ja rahalla sovittavissa. Ostajana saatte valtavasti hyödyllistä tietoa talosta ja siitä, miten sitä pitää tulevaisuudessa hoitaa sekä kunnostaa. Kaikkien kannatta käydä tutustumassa hometalkoot.fi sivuille, siellä on asiallista ja oikeaa tietoa, jota ei välttämättä löydä suomi24.fi sivuilta. Tämä on asia, jolla taatusti onnistutte asumisessa ja tiedätte, millainen teidän unelmakotinne oikeasti on.

Nähdään näytöillä!

 

 

 

 

 

Mikä on unelmakotinne sijainti?

By | Kotoisa Blogi | No Comments

Heti kun pankki on näyttänyt vihreää valoa ja lainalupaus on plakkarissa, niin silloin on helppo etsiä sitä sopivaa omaa kotia ja miettiä missä sen pitäisi olla. Sijaintiin vaikuttaa moni seikka, mutta päällimmäisenä yleensä lasten koulut tai päiväkodit ja oman työpaikan sijainti. Se on usein selvillä, että halutaanko maalle vai kaupunkiin, mutta joskus myös sijainnin kannalta voi joutua joustamaan. Kaikilla on erilaiset tarpeet palveluiden suhteen ja teillä teidän perheen tarpeet. Usein terveyspalvelut ja joku lähikauppa on tärkeysjärjestyksen yläpäässä. Nyt te kuitenkin tiedätte minkä hintaista kotia etsitte. Asuinalueet ovat myös eri hintaisia, mutta minut yllätti, että ihmiset muuttavat keskimäärin vain 5 km säteellä vanhasta kodista. Itselläni tuo reviiri on ollut satoja kilometrejä, mutta toki muuttoihin on vaikuttanut myös monet käytännön asiat.

Linja-autossa on tunnelmaa

Onko sittenkään, jaksatko herätä aamulla aikaisin, kävellä bussipysäkille ja kulkea työmatka väliä joka kestää suuntaansa vaikka 45 minuuttia? Vai olisko mukavampaa seistä sama aika ruuhkassa ja liikennevaloissa? Pääseekö lapset itse kouluun ja harrastuksiin? Kahden auton kulut nostavat vuositasolla asumiseen liittyviä kustannuksia. Eri ihmisille eri asiat ovat tärkeitä, ja te tiedätte mitä ne ovat teidän perheessänne. Jos arvostat maaseudun rauhaa kiireisen työpäivän jälkeen ja olet valmis ajamaan vähän pidemmänkin matkan, niin se on oma päätös. Jos taas et halua pitää omaa autoa ollenkaan, niin ehkä julkisilla pitäisi päästä helposti liikkumaan. Meillä ajellaan paljon ja välillä siitä keskustellaan, mutta maalla asumisessa on puolensa.

 Kyllä maalla on mukavaa

Omakotitalossa on aina työtä, olipa talo maalla tai kaupungissa ja tontin koolla on merkitystä työn määrän, mutta jos tykkäätte tehdä ulkohommia niin mikäs siinä. Kaupungeissa tontit voivat olla todella pieniä ja helppo hoitoisia, pihakivetys on huomattavasti helpompi hoitaa kuin puolen hehtaarin nurmikko. Naapureita ei voi etukäteen valita, mutta jos siellä on saman ikäisiä lapsia kuin teilläkin niin onhan se lapsille kiva asia. Joskus harrastukset vaativat paljon tilaa ympärilleen, meillä on monenlaisia soittimia kotona, emmekä elä muutenkaan säännöllistä kahdeksasta neljään elämää, joten on kiva asia, kun on iso oma tontti metsän reunassa.

Yhdessä tekemisen meininki

Tontti joka vaatii hoitamista ja laittamista tuo mukanaan myös hyötyä, sillä erikseen ei tarvitse kuntosalille lähteä hikoilemaan. Näet oman työsi jäljet ja voit kasvattaa ruokaa omaan pöytään syötäväksi. Voitte löytää yhteisen uuden harrastuksen, vaikka puutarhanhoidosta ja mikäs sen mukavampaa. Kaikki eivät ole viherpeukaloita ja jokainen tekee oman näköisen myös pihastaan, itse en ymmärrä kukkasista mitään, paitsi ettei Voikukka ole sen huonompi kuin muutkaan kukat. Kun tämä tärkeä asiakin on mietitty valmiiksi niin onnistutte asumisessa?

 

 

 

 

Anna unelmille siivet

By | Kotoisa Blogi | No Comments

Asunnon ostaminen alkaa unelmoinnista ja mikäs sen mukavampaa, mutta kun haaveilet uudesta kodista niin usein siihen on myös joku oikea syy. Voi olla, että nykyinen asunto on just tähän hetkeen jollain tavoin epäsopiva tai se on voinut olla sitä alusta asti. Silloin kun haaveilet niin katselet lenkillä taloja eri silmillä, ja välillä kohdalle tulee juuri sellainen unelmatalo, jossa voisit asua. Yhden lenkin varrelle voi tulla useampikin ihanuus, sillä voihan olla, ettet vielä ihan tiedä mikä se oikea koti olisi.

Unelmoikaa yhdessä

Kun lenkin jälkeen pääset kotiin ja avaat tietokoneen ja jatkat unelmointia. Kurkistelet erilaisten kotien sisään ja katselet ihania keittiöitä sekä kylpyhuoneita. Selailet välillä ihania sisustuslehtiä ja vaivut haaveiluun. Otat jossain vaiheessa miehen ja kenties myös lapset mukaan unelmoimaan.  Kodin ostaminen on iso asia jossa miehenkin sana painaa, vaikka joskus asuntoesittelyissä saa sellaisen käsityksen, että nainen sen ehkä kuitenkin päättää. Isommista remonteista jotka ovat yleensä niitä mitkä eivät näy heti ensisilmäyksellä, jutellaan monesti myös omien vanhempien tai kokeneempien omakotitalon omistajien kanssa ja sekin on hyvä asia.

Järki mukaan

Unelmointi on ihanaa ja kaikin puolin hyvä asia, mutta kyllä omakotitalon ostamisessa kannattaa pitää myös se järki mukana. Talon täytyy tuntua kodilta ja kotifiilis pitää tulla melkein heti, mutta silti kannattaa miettiä myös realiteetteja. Joskus asunto ilmoitteluja seurataan yli vuosi ja välillä se kyllästyttää ja asia jää sivummalle, mutta sitten joku asia, vaikka kevät voi nostaa asian ajankohtaiseksi. Itse etsimme yli vuoden kotia ja muistan hyvin, kun välillä ei vaan jaksanut surffailla netissä ja alkaa miettimään viikonlopun asuntoesittelyitä. Se nimittäin vaati suunnittelua, sillä kaikki talot eivät olleet edes samalla paikkakunnalla. Aikaa ja rahaa meni moniin turhiin näyttöihin ja saattoi siinä jokunen pieni riitakin tulla, jos kuski tai kartturi ei osannut oikeaan osoitteeseen ajoissa.

Haaveessa omakotitalo

Etuoven tekemän tutkimuksen mukaan 40 % suomalaisista haluaa edelleen asua omakotitalossa ja kolmannes heistä etsii kotia vain 5 kilometrin säteeltä, eli uusi koti löytyy usein aika läheltä. Usein siihen on syynä työt ja lasten koulut tai päiväkodit. Tosin joskus voi olla myös päinvastoin, eli juuri työn takia on pakko muuttaa paikkakuntaa. Vaikka maaseudulle ei mitään kauheaa tunkua ole, ainakaan jos tilastoja katsellaan, niin kuitenkin jotkut löytävät oman unelmakotinsa maalta. Itse olen joutunut muuttamaan aina työn perässä, ja niinpä muuttokuormia on tullut tehtyä 26 kertaa, joista kahdeksan kertaa olen vaihtanut myös paikkakuntaa. Pääasia on kuitenkin, että jokainen löytää sen oman unelmakodin ja onnistuu asumisessaan.

Millaisia muuttoreittejä sinä olet tehnyt?

 

 

 

Rahalla on väliä

By | Kotoisa Blogi | No Comments

Kevättä kohti mennään kovaa vauhtia ja kevät saa aikaan monilla ihmisillä autokuumeen, mutta myös asuntokuumeen. Syitä on monenlaisia ja yksi suurimmista syistä on tilan tarve tai halutaan vuokralta pois. Muutetaan yhteen ja perhe kasvaa, mutta joskus asiat voi mennä myös toisin päin. Eli ihan normaali elämään liittyviä asioita. Välillä myös työ tai opiskelu voi olla syy ja joskus asunto ostetaan pelkästään sijoitus mielessä.

Mars pankkiin 

Jos kyseessä on ensimmäinen kodin osto, niin silloin kannattaa suunnata askeleet pankkiin. Pankki kertoo minkä suuruisen lainan se myöntää. Laina summan lisäksi kannattaa kuunnella millaisia ehtoja ja palveluita he tarjoavat. Jos sinulla on jo omistusasunto, niin ennen pankkiin menoa voit  pyytää välittäjää arvioimaan kotisi, sillä pankki haluaa tietää sen kuitenkin.

Pankeilla on eroja eikä oikeaa tai väärää pankkia ole. Joillekin lapsuuden pankki on ainoa, eikä vaihtaminen tule kysymykseenkään, ja hyvä niin jos homma toimii. Kannattaa käydä oman pankin lisäksi myös muissa ja tehdä vertailuja. Sinun ei tarvitse mennä pankkiin hattu kourassa nöyristellen, vaan mahdollisena tulevana asiakkaana.

Asuntolainat on liiketoimintaa

Asuntolainat ovat pankeille merkittävää liiketoimintaa, eikä pankit toimi ilman asiakkaita. On makuasia, haluatko hoitaa laina-asiasi netin kautta vai käydä konttorissa, mutta alkuun pääset verkkopankissakin. Jotkut pankit antavat lainalupauksen ilman käyntiäkin, mutta kaikki riippuu paljon siitä, millainen pankkisuhde sinulla on olemassa. Kun olet saanut lainalupauksesi, niin voit tehdä tarjouksen maksimissaan sen hintaisesta talosta kuin pankki  lainaa luvannut.

Varainsiirtovero

Verottaja ottaa aina omansa, niin myös asunnon ostamisesta. Omakotitalossa varainsiirtovero on 4%, mutta  jos olet alle 40 vuotias ensiasunnon ostaja niin silloin säästät sievoisen summan rahaa. Kysele pankista etukäteen, miten siellä suhtaudutaan remonttilainaan, sillä voihan olla, että unelmakotisi vaatii remontteja. Kun aloitat suunnittelemaan asioita hyvissä ajoin oikeassa järjestyksessä, niin voit varmistua, että onnistut asumisessasi.

Itse arvostan pankissa henkilökohtaista pankkineuvojaa, mutta millä perusteella sinä valitset pankkisi?


 

Onnistu asumisessasi

By | Kotoisa Blogi | No Comments

Olen myynyt ja välittänyt ihmisten koteja jo kymmenen vuotta. Rakastan työtäni ja minulla on ollut ilo tutustua useisiin koteihin ja niiden asukkaisiin. Minulle ovat tärkeitä niin myyjät kuin ostajatkin ja autan yhtä lailla kumpaakin osapuolta.

Ensimmäinen kotisi

Olen vuosien varrella huomannut, kuinka paljon asunnon ostajilla on kysymyksiä, sillä onhan kodin ostaminen ihan yhtä suuri asia kuin sen myyminenkin. Muistat taatusti ensiasunnon ostamisen, sillä onhan se merkittävä asia elämässä. Entä ensimmäinen yhteinen koti oman rakkaan kanssa? Siihen liittyy niin monenlaista tunnetilaakin, voi olla että ensimmäinen lapsi oli tulossa juuri silloin tai lapset menivät kouluun. Ensimmäisen unelmakodin rakentamista tai omakotitalon ostamista ei unohda kukaan. Olipa koti uusi tai vanha, niin se oli teille uuden elämän alku. Kodin ostamiseen liittyy aina unelmointia ja haaveita, mutta joskus myös pettymyksiä. Itselleni on jäänyt päällimmäisenä mieleen pari asiaa: kuinka vähän tiesimme ja kuinka huono kuntotarkastaja meillä silloin oli. Haluan auttaa sinua sen tähden, ettei sinun tarvitsisi koskaan kokea pettymystä elämäsi suurimman kaupan kanssa.

Turhia käyntejä

Me etsimme taloa yli vuoden ja juoksimme todella monissa ihan turhissa näytöissä, sillä emme olleet miettineet mitään kovin tarkkaan. Ajoimme satoja kilometrejä, sillä meille ei edes paikkakunta ollut kovin tarkasti selvillä. Ainostaan se, ettei Jyväskylästä pohjoisempaan haluta, eikä Hyvinkäältä etelämmäksi, asuimme silloin Hyvinkäällä. Etsimme ihania ja isoja hirsitaloja tai kouluja jonne mieheni voisi rakentaa äänitysstudionsa. Asumme kuitenkin 80-luvun kahden tason omakotitalossa maalla, ja se studio on rakennettu entisen autotallin tiloihin. Olen todella tyytyväinen, ettemme ostaneet taloa jossa oli kahdeksan tulisijaa, tai että emme muuttaneet paikkaan jossa en olisi koskaan uskaltanut olla yksin.

Voinko auttaa

Ajattelen että voisin ja ennen kaikkea haluan auttaa sinua, joka olet miettimässä asunnon ostamista, mutta et ole ihan varma mitä kaikkea olisi hyvä tietää etukäteen. Säästät rutkasti aikaa, mutta säästät myös rahaa koska teet juuri sinulle tai teille sopivan valinnan. Päivitän blogia säännöllisesti ja käyn kaikkia niitä asioita läpi joihin minä olen työssäni törmännyt. Onneksi minulla on ollut ihania asiakkaita jotka ovat uskaltaneet kysellä asumiseen liittyviä kysymyksiä. Minusta tyhmiä kysymyksiä ei ole, vaan kaikki on sillä hetkellä tärkeitä.

Kysy ja kommentoi

Toivon että sinäkin uskallat kysyä ja kommentoida, sillä minä haluan, että onnistut asumisessa ja löydät unelmakotisi. Minun kanssani saa ja voi olla eri mieltä, eikä minua häiritse asiallinen kritiikkikään. Käsittelen blogissani ihan tavallisten ihmisten arkisia huolenaiheita mitä asunnon ostaminen eteen voi tuoda. Ensimmäiset blogini käsittelevät omakotitalon ostamista ja nimenomaan sen ensimmäisen talon ostoa. Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi lukijoiden joukkoon.

Koteja myydään ja markkinoidaan nykyisin monin eri tavoin ja luodaan ihania mielikuvia ja se on ihan ok. Kotien ostamisessa jos jossain tunteilla on paljon sijaa, mutta on se sen verran iso ostos että kyllä siinä kannattaa käyttää myös järkeä mukana.