Hinta-arvio 0 €

Kodin myyminen on suurimpia kauppoja mitä elämässäsi teet. Rahan lisäksi kotiin liittyy muutakin, muistot iloineen ja suruineen. Heti kun olet tehnyt myyntipäätöksen,niin saat meiltä maksuttoman hinta-arvioinnin kodistasi. Emme välttämättä anna korkeinta hinta-arviota, eikä meillä ole pienin välityspalkkio, mutta yhdessä neuvottelemalla asioille löytyy yleensä kompromissi, sillä oikean hinnan määrittäminen heti alussa on tärkeä seikka.

Emme pelkää tarttua työhön, ja ehkäpä juuri siksi olemme saaneet tyytyväisiä asiakkaita. Meille voi soittaa viikonloppuisin sekä iltaisin ja vastaamme sähköpostiin aina saman päivän aikana.

Kun olet päätöksesi tehnyt
Nyt on aika niin pohtia asunnon myyntikuntoon laittoa. Tässä joitain asioita mihin kannattaa kiinnittää huomiota, sillä näihin asioihin ostajat asuntoesittelyssä katseensa kohdistavat. Lisäksi on olemassa asioita jotka luovat kodikkuutta ja hyvän fiiliksen.

Ostajalle takkatuli, kynttilät tai muut tunnelmanluojat voivat olla kiva yllätys asunnon esittelyssä tai  talvella pihalyhdyt terassilla. Ruuan tai leivonnaisten tuoksu tuo aina hyviä muistoja mieleen. Kukat, hedelmät ja erilaiset yrtit antavat tuoksuja ja tuovat väriä.

Olemme koonneet muistilistan, josta voit tarkistaa asioita jotka liittyvät kotiisi. Oma koti on sinun suurin sijoitus. Kun sinulla on aika vaihtaa vanha koti uuteen, niin on hyvä selvittää kodin todellinen arvo, sen tiedon pankkikin haluaa. Kiinteistöistä myyjällä on viiden vuoden vastuu joten kannattaa tutustua piilovirhevakuutuksen ehtoihin, sen hinta todennäköisesti saadaan kotisi myynnissä. Ostajan pankki tulee todennäköisesti vaatimaan että kodistasi tehdään kuntotarkastus, ja mietimme yhdessä onko se järkevää tehdä ennen myyntiä vai siinä vaiheessa kun ostaja on varmistunut.

Hinta-arvio 0 €. 

Myyntihinta = myyjän hintapyyntö ilman taloyhtiön lainaosuutta

Velaton hinta = rahassa maksettava kauppahinta + taloyhtiön lainaosuus

Kauppahinta = rahassa maksettava kauppahinta ilman taloyhtiön lainaosuutta

Velaton kauppahinta kokonaiskauppahinta +  rahassa maksettava kauppahinta + taloyhtiön lainaosuus

Tästä pääset lainalaskuriin ja voit suunnitella tulevan kotisi asioita eteenpäin.

Muistilista asuntonäyttöä varten

Näillä alla olevilla ohjeilla onnistut itse saamaan kotisi kuvattavaan kuntoon. Yksi sääntö pätee ihan kaikkiin koteihin joissa asutaan: koskaan ei tarvitse tuoda lisää tavaroita vaan karsia pois.

 

Lattiat

  • imurointi, pesu ja jos tarve vaatii niin vahaa lattia
  • huomio listat ja kynnykset
  • jos on laattaa tai kiveä, niin saumakohdat on syytä putsata kunnolla
  • aina ei mattoja tarvita lattialla ollenkaan
  • ikkunat ja peilit
  • varsinkin aurinkoisella säällä likaiset ikkunat näkyvät eikä auringonvalo pääse kunnolla sisälle
  • lapsiperheissä peilit saattavat olla pieniä sormenjälkiä täynnä

Keittiö

  • naiset avaavat kaappien ovia, joten vetimet on syytä olla puhtaita, samalla pinnatkin tulee pyyhittyä
  • miehet avaavat usein kaapin jossa on vesiputket ja usein se on ns. roskiskaappi, joten vie roskapussi mukaasi kun poistut näytön ajaksi
  • jää-ja pakastekaappien oviin jää helposti tahroja ja samalla kun pyyhkii niitä pois, kannattaa ottaa myös kaikki magneetit ja paperit pois roikkumasta
  • liesituuletin tarkistetaan yleensä tarkkaan, joten sinne kannattaa kurkistaa
  • puhdas liesi, uuni ja astianpesukone antaa aina hyvän vaikutelman
  • pöytätasot kannattaa tyhjentää kaikesta ylimääräisestä, vaikka itse tykkäsikin pitää tasoilla paljon tavaraa
  • pöytäliina, kukat tai hedelmät ruokapöydässä antavat kodikkaan vaikutelman
  • harjat ja rikkalapiot siivouskaappiin
  • tiskiharja ja pöytärätti piiloon
  • jos kuivauskaapin ritilät ovat huonokuntoisia ne kannattaa vaihtaa uusiin
  • tiskaa kaikki likaiset astiat pois
  • astianpesukone tyhjänä ja puhtaana

WC, pesutilat ja sauna

  • kosteat tilat kannattaa puhdistaa seiniä ja lattiaa myöten kunnolla
  • jos wc-istuimen kansi tai istuinsuoja on rikkinäinen vaihda se
  • pidä mahdollisimman vähän purkkeja ja purnukoita esillä
  • voit jättää saunaan puhtaat laudeliinat, vesiämpärin ja jonkun tunnelmanluojan esim. lyhdyn lauteille
  • ota kaikki muu saunasta pois
  • pesu- tai pukuhuoneessa puhtaat samanväriset ja -kokoiset pyyhkeet esillä
  • hammasharjat ja mukit pois näkyvistä
  • mopit sekä siivousämpärit piiloon ja kaikki mahdolliset siivousliinat pois roikkumasta
  • muista puhdistaa lattiakaivot
  • ota kuivumassa olevat pyykit pois
  • vie likapyykit piiloon tai siististi koreissa

Parveke

  • ei tuhkakuppeja esillä
  • imuroi myös parvekkeen lattia
  • tarkista lasien puhtaus ja jätä yksi parvekelasi auki
  • vie kaikki ylimääräinen pois

Muuta 

  • varsinkin miehet katselevat listoja niin katosta kuin lattialta joten, laita puuttuvat listat paikoilleen, maalaa tarvittaessa, katso voiko raoille tehdä jotain ja pyyhi jalkalistat
  • lamppujen päälle jää helposti pölyä, joten tarkista kaikki valaisimet
  • laita hengarit naulakossa siististi
  • järjestä kengät
  • kerää lelut lastenhuoneeseen
  • petaa kaikki sängyt
  • jätä mahdollisimman vähän tavaroita yöpöydille
  • ota arvoesineet pois näkyvistä
  • kerää kaikki ylimääräiset lehti – ja kirjapinot pois
  • laita paperit piiloon kirjoituspöydiltä
  • katso kaikki ovet läpi myös alhaalta
  • jos kodissa on lemmikkejä niin vie pois kaikki ruoka- ja juoma-astiat pois
  • siirrä kaukosäätimet pois näkyviltä
  • tee sohvatyynyistä kaunis ryhmä
  • laita takkaan puita valmiiksi tai jos olet ehtinyt lämmittää valmiiksi niin se luo kodikkaan lämmön
  • ota lemmikkien ruoka-astiat pois
  • tarkista kaikki lamput
  • kaunis ja siisti lattia ei tarvitse mattoja
  • tuoreet kukat , hedelmävati ja kynttilät luovat tunnelmaa

Tontti, piha, ympäristö, autotalli ja varastot

  • järjestä pihakalusteet nätisti
  • leikkaa nurmikko tai tee lumityöt
  • kerää kaikki ylimääräinen roina pois seinän vierustoilta, terasseilta, patiolta tms.
  • katso että keinut, pyykinkuivausteline ja maton tamppaus teline yms. ovat siistejä ja ehjiä
  • kerää puutarhavälineet ja lelut yhteen paikkaan
  • pidä varastot ja autotalli järjestyksessä ja jos on vesipisteitä tai lattiakaivo tms. älä pidä niiden päällä tavaroita
  • tarkista tikapuut (pakko olla omakotitalossa)
  • tarkista roskakatos ja sen ympäristö