Olen tehnyt tämän E-kirjan siksi että ymmärtäisit, miten kiinteistön ostotarjous tehdään virallisesti.
Kiinteistönvälittäjä laatii tarjouksen, johon liittyy myös juridisia asioita ja sen tähden sillä on merkitystä.
Miten se sitten tehdään? Pitääkö sen olla kirjallinen ja kuka sen laatii? Tämä riippuu vähän siitä, että oletteko ostamassa taloa, jota myy yksityinen ihminen vai onko kyseessä kiinteistönvälittäjän kautta tehtävä kauppa?
Olen tehnyt tämän E-kirjan siksi että ymmärtäisit, miten asunto-osakkeen ostotarjous kannattaa tehdä.
Kiinteistönvälittäjä laatii tarjouksen, johon liittyy myös juridisia asioita ja sen tähden sillä on merkitystä.
Miten se sitten tehdään? Pitääkö sen olla kirjallinen ja kuka sen laatii? Tämä riippuu vähän siitä, että oletteko ostamassa asuntoa, jota myy yksityinen ihminen vai onko kyseessä kiinteistönvälittäjän kautta tehtävä kauppa?
Tässä E-kirjassa kerron mitä vanhojen 1960-1970 – luvun kerrostaloasuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tämän ikäisten kerrostalojen kohdalla myös putkiremontit ja julkisivuremontit kiinnostavat.
Tämä aikakausi ei ole rakentamisen kulta aikaa ja varsinkaan 70-luku. Se ei kuitenkaan tarkoita, etteikö tämän ikäisistä taloista kannattaisi asuntoa ostaa, pitää vain ottaa selvää asioista.
Tämän ikäisissä taloissa on yleensä jo pakko ollut tehdä myös isoja remontteja, mutta asunnot voivat olla laidasta laitaan. Eli voi olla alkuperäisessä kunnossa tai ihan vimpan päälle laitettu asunto.
70-luvun taloissa on hyvänä puolena selkeät pohjat ja tilavat makuuhuoneet sekä vaatehuoneet. 60-luvun asunnoissa voi olla pienet wc:t ja suihkutilat eikä vaatehuoneita vielä tunnettu.
Uskon että näistä neuvoista on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä vanhojen 1980–1990-luvun kerrostaloasuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tähän aikakauteen kuuluvat erilaiset boordit tapeteissa ja kaakeleissa, samoin kaaret ovien päällä. Terrakotta ja vihreä väri olivat in eli vihreitä keittiöitä voi olla vielä.
Uskon että näistä neuvoista on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä vanhojen 1920-1950- luvun kerrostalo-asuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tämän ikäiset kerrostalot ovat hyvin rakennettuja ja ne on tehty useimmiten kivestä. Niissä on paksut kiviseinät, joten ne ovat kesällä kuumia. Näissä ei myöskään aina ole hissiä, vaikka kerroksia olisi kuinka paljon. Lisäksi säilytystilat ovat useimmiten vintillä, eikä talopesulaa välttämättä ole.
Tämän ikäisissä taloissa on jo pakko ollut tehdä isoja taloyhtiön remontteja, mutta asunnot voivat olla laidasta laitaan. Eli voi olla alkuperäisessä kunnossa tai ihan vimpan päälle uusi.
Huonekorkeudet voivat olla nykyistä korkeampia, asunnoissa voi olla pariovia, erkkereitä, puulattioita sekä leveät ikkunalaudat.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä 2000-luvun rivitalo asuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tämän aikakauden talot voivat olla joko 1- tai 2-tason taloja, tähän on vaikuttanut tietenkin kaavoitukset, joita alueilla on ollut. Rakennusmateriaalina on voinut olla puu, kivi tai siporex.
Asunnoissa on jo saunat ja ainakin isommissa asunnoissa on myös jonkinlainen kodinhoitohuone tai isompi wc.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, maalämpö tai kaukolämpö. Asuntojen yhteydessä voi olla lämmin varasto ja autokatos tai autotalli löytyy jo monista asunnoista.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä 1980-1990 luvun rivitalo asuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tämä aikakausi muistetaan ehkä parhaiten kahitiili- ja yleensä tiilitaloista. Tuohon aikaan rakennettiin usein 2-tason rivitaloja, tähän on vaikuttanut tietenkin kaavoitukset, joita alueilla on ollut.
Asunnoissa on jo saunat ja kukapa ei muistaisi aikakauden boordeja niin kaakeleissa kuin tapeteissakin. Kaaret voivat koristella ovien yläosia ja varsinkin 90-luvulla oli terrakotan väriset kaakelilattiat eteisessä ja keittiössä in.
Lämmitysmuotona ei ole enää öljy, vaan yleisimmin sähkölämmitys tai sitten yhtiö on siirtynyt kaukolämpöön. Asuntojen yhteydessä on useimmiten oma kylmä varasto ja autokatoskin löytyy monista asunnoista.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä 1960-1970 luvun rivitalo asuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Tämä aikakausi muistetaan ehkä parhaiten piilosokkeleista, tasakatoista, suurista ikkunoista, uima-altaista ja öljylämmityksestä.
Tuolloin on rakennettu sekä hyvin että huonosti ja todella huonosti. On tehty isolla rahalla isoja hulppeita rivitalo asuntoja esim. edustusasunnoiksi. Niissä voi olla uima-allas joka asunnossa, joka tosin tänä päivänä ei ole välttämättä paras myyntivaltti.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä vanhojen puutalo asuntojen asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Vanhoissa 1800-ja 1900-luvun alun puutalo asunnoissa on kuitenkin todella monta seikkaa, joihin kannattaa kiinnittää huomiota. Jokainen vanha puutalo asunto on erilainen, täysin uniikki ja samassa yhtiössä asunnot voivat olla täysin erilaisia.
Puutaloasunto yhtiöt voivat olla isoja tai pieniä, ne voivat olla yhden tason asuntoja, mutta ne voivat olla 2:ssa tai 3:ssa tasossa. Usein ne ovat hyvillä sijainneilla keskustan lähellä tai keskustassa, jolloin ne ovat myös kalliita.
Puutaloasuntoja käy yleensä katsomassa neljänlaisia ihmisiä:
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä 1980–1990-luvun omakotitalon asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Omakotitalossa on kuitenkin todella monta seikkaa, joita kannattaa katsoa sieltä ulkopuolelta ensin. Nimittäin talon ulkopuoliset remontit saattavat tulla paljon sisätilojen remontteja kalliimmiksi. Lisäksi sieltä saattaa löytyä jotain akuuttia, jota ei välttämättä heti huomaa. Katolla ei välttämättä käydä joka vuosikaan.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Tässä E-kirjassa kerron mitä 1960–1970 luvulla rakennetussa omakotitalon asuntoesittelyssä kannattaa katsella ja kysellä.
Omakotitalossa on kuitenkin todella monta seikkaa, joita kannattaa katsoa sieltä ulkopuolelta ensin. Nimittäin talon ulkopuoliset remontit saattavat tulla paljon sisätilojen remontteja kalliimmiksi. Lisäksi sieltä saattaa löytyä jotain akuuttia, jota ei välttämättä heti huomaa. Katolla eikä alapohjassa välttämättä käydä joka vuosikaan.
Uskon että näistä on sinulle hyötyä! Toivon sydämestäni asti, että onnistut asumisessasi!
Olen tehnyt tämän E-kirjan sinulle, joka olet suunnittelemassa ensimmäisen kerrostalo asunnon ostamista. Tämä kannattaa lukea läpi, ennen kun on käynyt katsomassa yhtään asuntoa.
Säästät aikaa, vaivaa ja rahaa, kun olet hoitanut ensin kuntoon nämä asiat ja miettinyt tarkemmin. Näin sinun on helpompi keskittyä etsimään juuri sitä oikeaa asuntoa.
Kun nämä asiat ovat kunnossa, ei sinulle pääse käymään myöskään niin, että joku toinen veisi unelmakotisi nenän edestä.
Törmään jatkuvasti työssäni siihen, että ihmiset ovat ostaneet ensimmäisen kodin pelkästään ”fiilis” pohjalta. Menee vuosi tai kaksi ja sitten he ymmärtävät, ettei asunto ollutkaan heille sopiva.
Minä haluan, että onnistut asumisessasi, sillä kodin ostaminen on yleensä suurin yksittäinen kauppa, mitä ihmiset elämässään tekevät.
Tämän jälkeen sinun on huomattavasti helpompi suunnata asuntoesittelyihin.
Olen tehnyt myös toisen E-kirjan, jossa kerron mitä ostajan kannattaa kerrostalon asuntoesittelyssä oikeasti kysellä. Se ei ole keittiön kaapistoihin tai kylpyhuoneen kaakeleiden väreihin liittyvää, vaan paljon muuta.
Siinä vaiheessa, kun oikea koti on löytynyt, niin on tärkeää osata kysyä oikeita asioita. Virhe ostos harmittaa taatusti kauppojen jälkeen.
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, LVV, KiAT, YJAT
Seuraa Kotoisaa somessa!