Olitpa myymässä tai ostamassa asuntoa, niin me Kotoisa LKV:ssä haluamme auttaa sinua tämän ison kaupan onnistumisessa. Olemme SKVL:n jäsenyritys ja noudatamme työssämme hyvää välitystapaa. Olemme ketjuista ja pankeista riippumaton yksityinen kiinteistönvälitystoimisto jonka arvot ovat kiteytetty kolmeen sanaan: reilu, sinnikäs ja turvallinen!
PYYDÄ MEIDÄT MAKSUTTOMALLE ARVIOINTIKÄYNNILLE, SE EI VELVOITA MIHINKÄÄN!
Nyt saatavillasi Kotoisa palvelupaketit ostajalle!
Ammattilaisten käyttö ei ole vain myyjien etuoikeus.
Käyttämällä ammattilaista uuden unelmiesi kodin hankinnassa
säästät mitä todennäköisimmin rahaa sekä aikaasi.
Näin kodin osto on myös turvallisempaa.
Tämä oli ensimmäinen asuntokauppani, joten minulla ei ole vertailukohdetta Tupulle. Siitä huolimatta palvelu oli mielestäni erinomaista. Tupu selvitti kaikkiin kysymyksiini vastauksen sekä asuntokaupat hoituivat ripeästi.
-Janne Juvonen
Myynti alkoi nopeasti ja tehokkaasti. Asunto meni kaupaksi pian ensimmäisten näyttöjen jälkeen ja kaikki myyntiin liittyvä hallinto oli sujuvaa. Tupu hoiti asiani erittäin hyvin ja olen tyytyväinen hänen palveluunsa.
-Myyjä, Turku
Tupu myi jo toisen minun kohteeni ja olen myös suosittellut häntä lähipiireille, myynti on enenmän kuin hyvää on myös saanut kohteet ripeästi kaupaksi!👍 Ammattinsa hyvin osaava! Suosittelen!
-Myyjä, Lokalahti
Ensivaikutelma Tupusta oli ystävällinen ja avoin. Hän osasi perustella välittäjän käytön hyödyt niin hyvin, että varsinaisen kohteen oston lisäksi tein toimeksiannon toisestakin kohteesta. Yhteydenpito oli loistavaa. Kaikki aikataulut pitivät hyvin, hän myös piti minut hyvin ajan tasalla sopimistaan aikatauluista. Mitään ongelmia ei missään vaiheessa ilmennyt. Tupu on esimerkki siitä miksi hyvä välittäjä on palkkionsa arvoinen!
-Tero Siltanen, Turku
Tupu yllätti positiivisesti. Hän on hyvin aktiivinen. Hän on oikeassa paikassa töissä!!! Asuntoni oli myytävänä vuoden verran, mutta kun Tupu otti sen oman käsiin, kaupaksi meni nopeammin kuin salama.
-Elena Vuks, myyjä, Raisio
Hyvin sujui. Myynti pitkittyi omasta korkeasta hintatavoitteestani johtuen, mutta Tupu saavutti sen lopulta. Huolehtivaa palvelua.
– myyjä, Turku
Olin hyvin tietoinen missä mennään. Informointi oli hyvää ja ajallaan. Tosi tyytyväinen Villen työhön ja siihen miten asiat hoituivat. Ensivaikutelma oli ryhdikäs ja huomioon ottava.
– Pertti Oinas, myyjä, Uusikaupunki
Olemme erittäin tyytyväisiä. Kaikki sujui sovitun aikataulun mukaan. Palvelu oli joustavaa ja luotettavaa. Asunnon hinta määriteltiin ja perusteltiin hyvin. Ammattitaitoinen välittäjä Reima, hoiti kaikki myyntiin ja sen edistämiseen liityvät asiat hienosti.
Meille jäi mukavin osa eli kauppahinnan vastaan ottaminen 🙂
– Myyjä, Laukaa
Asuntonäyttöjen sopiminen onnistui nopeasti. Kohteesta oli otettu hyvät kuvat mutta vasta hyvin kuvatun esittelyvideon jälkeen asunto avautui täydellisesti meille. Asiakaspalvelijana Tupu oli miellyttävä, iloinen, rento, luotettava ja ammattitaitoinen. Yhteydenpito puhelimitse ja sähköpostitse sujui mukavasti ja nopeasti. Tupu oli miltei aina tavoitettavissa jos jotain kysyttävää tuli. Voidaan suositella Tupua jos olet ostamassa uutta kotia. Kiitos!
-Ostaja, Turku
Meidän tapauksessa voisi sanoa, että ”meni kuin Strömsössä”. Ammattitaitoinen välittäjä teki arvionsa asunnostamme ja perusteli sen asiakkaalleesa siten ettei siihen jäänyt mitään epäselvyyttä. Arvio myynnin etenemisestä meni täysin esitetyn käsikirjan mukaan ja saatu hinta nappiin arvion kanssa. Eihän tuollaisesta voi olla kuin tyytyväinen! Kiitokset Tupulle.
-Hannu Suominen, myyjä
Olimme erittäin tyytyväisiä Reiman toimintaan ja ammattitaitoon. Hän huolehti puolestamme kaikesta myyntiin ja sen edistämiseen liittyvistä asioista. Saimme myös vinkkejä siitä mitä kannattaa itse kunnostaa parhaan mahdollisen hinnan saamiseksi.
Voimme todellakin suositella häntä muillekin.
– Myyjä, Laukaa
Uskomatonta, mutta totta – Tupu myi talomme ennen ensiesittelyä! Hyvä mainosteksti, erinomaiset valokuvat ja toimelias välittäjä – homma hoituu. Nyt me pääsemme toteuttamaan omaa unelmaamme uudessa kodissa.
-Leena Virtanen, myyjä, Vinkkilä
Ammattilaisen kanssa on helppo tehdä yhteistyötä. Kaikkiin kysymyksiini sain vastauksen ja asiat hoituivat mutkattomasti. Olen erittäin tyytyväinen ja suosittelen Tupua myös ystävilleni asuntoasioissa.
-Annette Lehto, myyjä
Kaikki sujui nopeasti, kätevästi, helposti ja miellyttävästi. Olet mukava, rauhallinen ja luotettava välittäjä. Kiitos, kaikki sujui loistavasti.
–Niina Renström
Reipas nuorimies (Ville), joka otti selvää asioista joita ei tiennyt.
-Petra Maikola, ostaja, Uusikaupunki
Yhteydenpito toimi hyvin ja riittävästi. Aikataulut piti sovitusti. Työskentely oli huvin asiakaslähtöistä. Asiantuntijuus ja ammattitaito hyvä. Ensivaikutelma oli yrityksen nimen mukaista eli KOTOISAN tuntuista.
– Matti ja Maija Kositinen, myyjä
Työvoitto! Vaikka myynti kesti joitain kuukausia, Tupu sai talomme myytyä ennen kaikkea olemalla säännöllisesti yhteydessä katsojiin ja pitämällä usein näyttöjä. Ystävällinen asenne ja ihmisistä välittäminen näkyvät hänen työssään. Voimme suositella Tupua välittäjäksi kaikille!
-Roy Gonzalez, myyjä, Turku
Reimalla oli esittelyaikoja saatavilla helposti ja joustavasti. Esittelyssä oli leippoisa tunnelma. Saimme rauhassa katsella asuntoa ja kysymyksiimme osattiin vastata asiantuntevasti. Ja niihin kysymyksiin, joihin ei osattu suoraan vastata, saimme vastauksen myöhemin sovitun mukaisesti. Tarjousta tehdessä saimme paljon neuvoja ja opastusta ollessamme ensiasunnon ostajia. Kaupantekotilaisuutta varten kaikki oli valmiiksi tehtynä ja asiat sujuivat todella soljuvasti.
-Noora Salmi, ostaja
Oli miellyttävää asioida, koska Tupu oli positiivinen, innostui kohteesta ja esitteessä upeat ammattilaisen ottamat kuvat. Hyvä meininki!
-Ostaja, Uusikaupunki
Näyttöjä tarpeeksi / yksi näyttö yksityisesittely jäi pitämättä, kun asiat ymmärrettiin puolin ja toisin väärin, niin me annoimme heille luvan käydä katsomassa asuntoamme. Muuten kaikki sujui todella hyvin ja hyvää oli todellakin palvelu. Tupu on oikealla alalla ja tekee töitä todella hyvin.
-Miia Ala-Pietilä, myyjä, Uusikaupunki
Tupun kanssa kaikki sujui oikein hyvin ja nopeasti. Ei mitään moitittavaa.
– Maaret Vuorio, Ostaja, Turku
Kaikki tapahtui ripeästi, Tupu piti yhteyttä, kun sen aika oli. En voi kun suositella.
-Myyjä, Turku
Riittävästi oltiin yhteydessä, aikataulut ok. Ei ollenkaan ongelmia missään vaiheessa. Villen toiminta asiallista. Ensivaikutelma rento ja reipas.
-Rami Haavisto, ostaja, Kalanti
Kaikki toimi ok, perfekt… JA NOPEAAN 🙂
-Briitta Santalahti, myyjä, Pyhämaa
Vaihdoin välittäjää, kun taloni oli ollut myynnissä useita kuukausia ilman tulosta. Tupu myi asuntoni ensiesittelyn jälkeen. Myynti-ilmoitus ja -kuvat olivat laadukkaat ja palvelu kokonaisuudessaan asiantuntevaa. Suosittelen muillekin vanhan talon myyjille.
-Myyjä, Uusikaupunki
Kaikki sujui hyvin ja Piialta sai tukea ja intoa nopealla aikataululla. Koko ajan tiesi, mitä seuraavaksi tapahtuu, kaikki sujui loistavasti.
– Heidi, ostaja
Piia piti tarpeeksi yhteyttä ja esitteli kohdetta joka kerta kun kävimme siellä. Kaikki loistavasti.
– Päivi Koskinen, ostaja
Kaikki meni ihan loistavasti, kysymyksiini sain vastaukset ja pidettiin riittävästi yhteyttä, vaikka asun täällä Tukholman puolella. Siis parhaat pisteet kaikesta. Olet hyvin tunnollinen ja sovit oikein hyvin tähän asuntojen myyntiin. Olet myös rehellinen asioiden suhteen.
–Helene Aldermyr
10 pistettä + papukaijan merkki molemmille kohteille ja molemmille myyjille Villelle ja Tupulle. Jäi hyvä mieli, vaikka aika, etenkin ensimmäisen kohteen osalta, oli vaikea (taloustilanne + kohde maaseudulla).
-Myyjä, Eurajoki + Rauma
Kiinteistönvälitys Kotoisa LKV Oy
Köydenpunojankatu 14
c/o Logomo Byrå
20100 Turku
Asemakatu 6
c/o Nikolainkulma
40100 Jyväskylä
Y-tunnus: 2775492-9
Pankki päättää lainapäätöksestä
Viimeksi kirjoitin rahoitukseen liittyvistä asioista ja jatkan siitä vielä nytkin, sillä se on kaiken A ja O. On nimittäin turha katsella 300 000 euron omakotitaloja, jos pankin lainapäätös on 250 000 euroa.
Ja sen tähden ei kannata lähteä paikanpäälle vielä katsomaan yhtään mitään. Netissäkin saa jo käsityksen, että mitä milläkin rahalla mistäkin saa, mutta pankki päättää pitkälti sen millaiseen taloon teillä oikeasti on varaa.
Oikea pankki on tärkeä asia
Jos teillä on ollut aiemmin jo omistusasunto, jossa nyt asutte, niin oma pankki tavallaan jo tuntee teidät ja tutusta pankista voi olla helpompi saada lainaa. Jos olette molemmat olleet ASPI säästäjiä, niin se on yleensä myös pankille hyvä signaali.
Pankeilla on kuitenkin eroja ja vain te tiedätte, mikä on teidän mielestä se oikea pankki. Liitto pankin kanssa kestää yleensä 20 – 30 vuotta, joten ei ole ihan sama kenelle antaa osan raha-asioistaan hoidettavaksi.
Jotkut haluavat olla uskollisia eivätkä vaihda koskaan pankkia ja toiset taas kilpailuttavat pankkeja vähän väliä. Omissa asiakkaissani olen huomannut, että osa haluaa ihan viimeiseen asti kilpailuttaa pankit ja voi olla, että pankki vaihtuu vielä viikkoa ennen kauppoja.
Jos jostain syystä oma pankki antaa kieltävän lainapäätöksen, niin ei kannata murehtia, vaan sitten on syytä marssia toiseen, kolman-teen ja vaikka neljänteenkin pankkiin. Nykyisin ei tarvitse mennä pankkiin hattu kourassa nöyristellen, vaan sinne mennään mahdollisena tulevana asiakkaana, eli rohkeasti vain aikaa varaamaan.
Asuntolainat ovat liiketoimintaa
Pankitkin tarvitsevat asiakkaita ja suurin osa pankeista elää asiakkaiden lainoilla, joista asuntolainat ovat merkittävä osa. Vuonna 2017 oli kotitalouksien asuntolainat pankeilta yli 96 miljardia euroa, eli ei mikään pikkusumma. Osa pankeista antaa lainalupauksen tunnissa verkossa, eli alkuun pääsee hy-vin jo kotisohvalta verkkopankin kautta.
Varmaan on makuasia, haluaako hoitaa laina-asiat netin kautta vai käydä konttorissa, mutta varmaan kaikki pankit vaativat ainakin yhden käynnin paikan päällä konttorissa. Kun olette saaneet lainalupauksen pankista, niin sen jälkeen voitte tehdä tarjouksen mak-simissaan sen hintaisesta talosta kuin pankki on teille lainaa luvannut. Eli mars pankkiin.
Vanha sananlasku pätee tässäkin asiassa: Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Haluan että onnistut asumisessasi.
Tämäkin koti saa kohta uudet omistajat, joten jos etsit kodillesi välittävää välittäjää, niin soittele: 040 668 2088/Piia
www.kotoisa.fi
Tupu/ 040 749 7626
Klo 12:45 Hietatie 3, Piikkiö - kaunis, siisti yhden tason omakotitalo!
Klo 13:45 Käpyahde 11, Kaanaa, Raisio - lapsiperheelle rauhallisella sijainnilla yhden tason omakotitalo!
Klo 14:45 Stoltinkatu 8 A , Runosmäki, Turku - siisti yksiö, talossa on hissi. ENSIESITTELY!
Piia/040 668 2088
Klo 13:45 Rauhankatu 17 b, keskusta, Turku - valmiiksi vuokrattu kaksio aivan keskustan tuntumassa!
Klo 15:00 Varusmestarintie 6-8 F, Runosmäki, Turku - ylimmän kerroksen siisti 4h+k kerrostalo koti!
Lisätiedot asunnoista www.kotoisa.fi
LKV-kokeeseen osallistui yhteensä 518 henkilöä. LKV-kokeen läpipääsyprosentti oli 39 prosenttia. Välittäjäkokeiden osallistujamäärät ovat pysyneet suhteellisen korkeina vuodesta 2015 lähtien. Alla olevasta kuvasta näet vuosien 2015-2018 tilastot LKV-kokeen osallistujamääristä ja kokeen hyväksytysti suorittaneista.
Tämä on hyvä asia, mutta vielä kun alalle saataisiin KiAt koulutus pakolliseksi kaikille alalle aikoville, niin sitä kautta saataisiin myös arvostusta työlle lisättyä.
Nämä ei tietenkään yksin vielä riitä, vaan kiinteistönvälittäjältä odotetaan tänä päivänä myös myynnin sekä markkinoinnin taitoja.
Kovelonkuja 5,Uusikaupunki. Tulossa myyntiin UUSI omakotialo jossa oma pihasauna. Talon on suunnitellut arkkitehti Marko Kivistö.Kovelonkuja 5,Uusikaupunki. Tulossa myyntiin UUSI omakotialo jossa oma pihasauna. Talon on suunnitellut arkkitehti Marko Kivistö.
Joskus on ollut persoonallisia koteja myynnissä, mutta ei kyllä ruotsinlaiva kotia ....
hs.fi
Sami Koski harrasti teemasisustusta ensin miesluolassa, mutta sieltä se levisi kaikkialle kotiin.
