Kevättä kohti mennään kovaa vauhtia ja kevät saa aikaan monilla ihmisillä autokuumeen, mutta myös asuntokuumeen. Syitä on monenlaisia ja yksi suurimmista syistä on tilan tarve tai halutaan vuokralta pois. Muutetaan yhteen ja perhe kasvaa, mutta joskus asiat voi mennä myös toisin päin. Eli ihan normaalielämään liittyviä asioita. Välillä myös työ tai opiskelu voi olla syy ja joskus asunto ostetaan pelkästään sijoitusmielessä.
Mars pankkiin
Jos kyseessä on ensimmäisen kodin osto, kannattaa suunnata askeleet pankkiin. Pankki kertoo minkä suuruisen lainan se myöntää. Lainasumman lisäksi kannattaa kuunnella millaisia ehtoja ja palveluita he tarjoavat. Jos sinulla on jo omistusasunto, voit pyytää ennen pankkiin menoa kiinteistönvälittäjää arvioimaan kotisi, sillä pankki haluaa tietää sen kuitenkin.
Pankeissa on eroja eikä oikeaa tai väärää pankkia ole. Joillekin lapsuuden pankki on ainoa vaihtoehto eikä vaihtaminen tule kysymykseenkään. Hyvä niin, jos homma toimii. Kannattaa kuitenkin vertailla oman pankin lisäksi myös muita pankkeja.
Asuntolainat ovat liiketoimintaa
Asuntolainat ovat pankeille merkittävää liiketoimintaa, eivätkä pankit toimi ilman asiakkaita. On makuasia, haluatko hoitaa laina-asiasi netin kautta vai käydä konttorissa, mutta alkuun pääset verkkopankissakin. Jotkut pankit antavat lainalupauksen jopa ilman käyntiä paikan päällä, mutta kaikki riippuu siitä, millainen pankkisuhde sinulla on olemassa. Kun olet saanut lainalupauksesi, voit tehdä tarjouksen maksimissaan sen hintaisesta asunnosta kuin pankki on lainaa luvannut.
Varainsiirtovero
Verottaja ottaa aina omansa, niin myös asunnon ostossa. Omakotitalon ostamisessa varainsiirtovero on 3% ja asunto osakkeen 1,5%. Ikävää on että ensiasunnon ostajan etu poistettiin 2024 vuoden alussa. Kysele pankista etukäteen, miten siellä suhtaudutaan remonttilainaan, sillä voihan olla, että unelmakotisi vaatii remontoimista. Kun aloitat suunnittelemaan asioita hyvissä ajoin oikeassa järjestyksessä, niin ei tule yllätyksiä asunnon etsimisessä ja voit tehdä tarjouksen heti kun sopiva koti löytyy.
