Vieraskynä
28.2.2019

Virheestä ilmoittaminen kiinteistö- ja asuntokaupassa

Tämän blogitekstin voi tiivistää yhteen lauseeseen: kun reklamoit, muista reklamoida kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta ja muista samassa yhteydessä yksilöidä myös virhe ja vaatimukset. Mikäli haluat tietää asiasta hieman lisää, suosittelen jatkamaan lukemista. Reklamaation oikea-aikaisuus Aina toisinaan asunto- ja kiinteistökauppojen jälkeen…
Kotoisa Blogi
21.11.2018

Jouluinen taatelikakku

Tämä taatelikakku on helppo ja nopea tehdä, ainoa vika on vain että yksi ei riitä mihinkään, sillä tämä vie kielen mennessään .... kokeile vaikka! Joulun taatelikakku ( 10 hlö ) 170 g luomu taateleita ( kivettömiä ) 1 dl luomu…
Kotoisa Blogi
12.9.2018

Kohti unelmakotia

Omakotitalo suosituin asumismuoto Monilla on käsitys, että omakotitalojen kauppa käy vain keväällä ja kesällä, mutta vielä on todella hyvää aikaa etsiä sitä omaa unelmakotia. Meillä on neljä vuodenaikaa, joten ihmiset osaava kuvitella miltä kaunis piha näyttää kesällä. Pääasia on, että…
Kotoisa Blogi
31.8.2018

Kirjallinen tarjous kiinteistökaupassa

Kirjoittelin viime blogissani tarjouksesta ja lupasin nyt käydä tarjouksen kohta kohdalta läpi. Tarjouksessa on kuitenkin monta kohtaa, joihin ette ole ehkä ennen törmänneet. Tarjous on tärkeä paperi, sillä myöskin ostajalla on vastuu ostamastaan talosta. Olen kirjoittanut kiinteistökaupasta, eli jos olette…
Kotoisa Blogi
15.8.2018

Tarjous ja tarjousneuvottelu

Viimeksi kävimme läpi kuntotarkastusta ja sen merkitystä. Nyt olette päässeet oman unelmatalon ostamisessa niin pitkälle, että voitte tehdä vihdoinkin tarjouksen, joten aloitetaan tarjousneuvottelut ensin. Kiinteistönvälittäjä laatii tarjouksen Miten se sitten tehdään? Pitääkö sen olla kirjallinen ja kuka sen laatii? Tämä…
Kotoisa Blogi
10.8.2018

Kuntotarkastus vai ei?

Nyt on paluu arkeen alkanut, ja aivan ihanan upean kesän jälkeen, koitan päivitellä blogia 1-2 kertaa viikossa. Eli jos haluat lukea omakotitalon ostamiseen ja omakotitalossa asumiseen liittyviä asioita, niin tule mukaan. Meillä on kotona juuri menossa keittiöremontti, ja innolla odotan…
Kotoisa Blogi
13.7.2018

Unelmakodin kunto

Nyt olette nähneet talon sisältä sekä ulkoa, ja olette ehkä monta asiaa viisaampia kuin tullessa esittelyyn. Olette nähneet paperit sekä esitteen, ja tiedätte jo aika tarkkaan mitä haette. Joskus mieli voi muuttua alkuperäisestä ajatuksesta, ja senpä tähden onkin hyvä, että…
Kotoisa Blogi
8.7.2018

Vanhaa ja uutta

Nyt olette päässeet asuntoesittelyssä siihen pisteeseen, että ehkä sisätilojen kalleimmat remonttipaikat on katsottu: pesutilat, sauna, kodinhoitohuone, wc ja keittiö. Nyt voitte sitten katsella kaikki muutkin huoneet. Tärkeintä on muistaa, ettei unohda kellari- ja vinttitiloja, sillä ne voivat paljastaa monta asiaa…
Kotoisa Blogi
5.7.2018

Keittiö on keskeinen paikka

Viimeksi kirjoittelin siitä, mihin kaikkeen kylpyhuoneessa, saunassa, wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa kannattaa kiinnittää huomiota. Nyt on sitten keittiön vuoro. Keittiö ja pesutilat ovat aina ne katsotuimmat ja eniten kiinnostavat paikat, ihan missä tahansa asunnossa. Omakotitalon remonttisuunnitelmissa näihin voi mennä paljon rahaa,…
Kotoisa Blogi
20.6.2018

Pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone

Viimeksi tutkittiin papereita, jotka asuntoesittelyissä yleensä ainakin kiinteistönvälittäjällä on tai pitäisi olla. Toki myöskin itse taloaan myyvällä yksityishenkilöllä pitäisi olla kaikki tarvittavat paperit talon ostajalle. Nyt astutaan taloon sisälle ja katsotaan sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone ensin. Talohan on tutkittu ulkoa…
Kotoisa Blogi
3.6.2018

Virallisia ja pakollisia papereita

Viimeksi kävin läpi ensimmäistä taloesittelyä ja sitä, ettei heti kannata ryntäillä sisään, vaan tutkiskella paikkoja rauhassa ulkona. Monet kalliimmista remonteista ovat talon ulkopuolella, tosin eihän ylärajaa sisällä tehtäviin remontteihinkaan ole. Nyt kun olette katsoneet talon ulkoa ja miettineet tonttia, on…
Kotoisa Blogi
31.5.2018

Tyhmiä kysymyksiä ei ole

Aikaisemmissa blogeissa kirjoittelin, mihin kaikkeen kannattaa kiinnittää huomiota ennen kuin menette katsomaan yhtäkään taloa. Nyt kun raha-asiat, remonttiasiat, talo ja tontti on mietitty, voitte lähteä suunnittelemaan asuntoesittelyitä. Paras tapa on tilata kiinteistönvälittäjältä yksityisesittely, sillä näin varmistutte, että teillä on riittävästi…
Kotoisa Blogi
27.5.2018

Mitä unelmakoti maksaa?

Nyt on käyty kaikki tärkeät asiat läpi, mitä omakotitalon ostamiseen liittyy. Ainakin silloin, kun kyseessä on ensimmäinen oma talo, kaikkea ei voi tietää. Nyt käyn läpi mitä omakotitalossa asuminen kaiken kaikkiaan maksaa, en kuitenkaan euroissa vaan asiat. Teillä on monta…
Kotoisa Blogi
24.5.2018

Onko tontilla väliä?

Unelmatalon ostamiseen liittyy myöskin tontti ja tontti voi olla oma tai vuokratontti. Joillekin sillä voi olla merkitystä, mutta useimmiten ei ja vuokratontin voi yleensä lunastaa omaksi. Kauppa on kuitenkin vähän erilainen silloin kun kyseessä on vuokratontti. Oma maa mansikka Kun…
Kotoisa Blogi
20.5.2018

Unelmakodin lämmitys

Nyt kun teillä on jo enemmän tietoa talosta ja tontista, jossa voisitte asua, on hyvä miettiä yhtä suurta kuluerää, joka liittyy taloon, nimittäin lämmitysjärjestelmää. Kerron nyt lähinnä välittäjän sekä itse omakotitalossa asujan vinkkelistä erilaisista lämmitysmuodoista, eli en ole mikään asiantuntija…
Kotoisa Blogi
14.5.2018

Unelmista tulee totta

Viime blogissani kehotin teitä haaveilemaan isosti ja unelmoimaan oikein kunnolla, sekä katselemaan netistä erilaisia mahdollisia vaihtoehtoja.   Nyt teillä on tiedossa, mikä on maksimihinta teidän talolle, koska olette jo hankkineet lainalupauksen pankista. Sijaintikin saattaa olla selvillä, sitä kuitenkin kannattaa miettiä myös siltä…
Kotoisa Blogi
1.5.2018

Me haluamme oman talon

Viimeksi kirjoitin siitä, että jos ollaan ostamassa omakotitaloa yhdessä, se pitää olla molempien päätös. Muuten siitä voi seurata parisuhdeongelmia ja ylimääräistä stressiä matkan varrella. Haaveilkaa isosti Heti kun olette päässeet yhteisymmärrykseen asiasta, ei muuta kuin taloja katselemaan. Katselkaa ensin, vaikka…
Kotoisa Blogi
24.4.2018

Haave ja unelma, vai onko?

Aiemmin olen kirjoittanut lainalupauksesta, talon sijainnista sekä remonteista omakotitalossa. Eli kaikki nämä ovat tärkeitä asioita, silloin kun mietitään ensimmäisen omakotitalon ostamista. Mielestäni yhtä tärkeää on vielä kerran pysähtyä miettimään mitä te haluatte. Yhteinen päätös Onko asuminen omakotitalossa teidän molempien unelma…
Kotoisa Blogi
18.4.2018

Asuuko sisälläsi Remppa-Reiska?

Viime blogissani kirjoitin asunnon sijainnista ja sen merkityksestä, eli kuinka tärkeää teidän on miettiä asiaa etukäteen. Näin säästytte turhilta näytöillä juoksemisilta ja siinä säästyy kaikkien aika ja teidän rahat. Nyt kerron remontteihin liittyvistä asioista ja silloin sitä rahaa vasta säästyykin.…
Kotoisa Blogi
11.4.2018

Mikä on unelmakotinne sijainti?

Heti kun pankki on näyttänyt vihreää valoa ja lainalupaus on plakkarissa, niin silloin on helppo etsiä sitä sopivaa omaa kotia ja miettiä missä sen pitäisi olla. Sijaintiin vaikuttaa moni seikka, mutta päällimmäisenä yleensä lasten koulut tai päiväkodit ja oman työpaikan…
Kotoisa Blogi
8.4.2018

Anna unelmille siivet

Asunnon ostaminen alkaa unelmoinnista ja mikäs sen mukavampaa, mutta kun haaveilet uudesta kodista niin usein siihen on myös joku oikea syy. Voi olla, että nykyinen asunto on just tähän hetkeen jollain tavoin epäsopiva tai se on voinut olla sitä alusta…
Kotoisa Blogi
5.4.2018

Rahalla on väliä

Kevättä kohti mennään kovaa vauhtia ja kevät saa aikaan monilla ihmisillä autokuumeen, mutta myös asuntokuumeen. Syitä on monenlaisia ja yksi suurimmista syistä on tilan tarve tai halutaan vuokralta pois. Muutetaan yhteen ja perhe kasvaa, mutta joskus asiat voi mennä myös…
EtusivuKotoisa Blogi
2.4.2018

Onnistu asumisessasi

Olen myynyt ja välittänyt ihmisten koteja jo kymmenen vuotta. Rakastan työtäni ja minulla on ollut ilo tutustua useisiin koteihin ja niiden asukkaisiin. Minulle ovat tärkeitä niin myyjät kuin ostajatkin ja autan yhtä lailla kumpaakin osapuolta. Ensimmäinen kotisi Olen vuosien varrella…