Tontti ja talo
Joskus ihmiset unohtavat omakotitalon myynnissä kokonaan tontin ja pihaympäristön. Tontilla on kuitenkin ostajalle monesti taloakin isompi merkitys, joten sekin kannattaa laittaa myyntikuntoon pienillä fiksauksilla. Lisäksi on muutamia taloon liittyviä asioita, jotka kannattaa tarkistaa ennen myyntiä.
Talon ulkopuoliset asiat
Muistele milloin olet viimeksi tarkistanut sadevesikaivot ja salaojien toimivuuden? Ne kyllä katsotaan aina kunotarkastuksessa, mutta on hyvä miettiä sitä jo etukäteen. Onko tontilla tarkastuskaivoja ja minne ihmeeseen ne salaojaputket oikein menevätkään?
Milloin olet viimeksi käynyt katolla?
Joskus talosta on jäänyt puuttumaan luukku, josta pääsee talon katon välitilaan, koska ei siellä kovin usein tule käytyä. Ennen myyntiin laittoa kannattaa selvittää onko katolla aluskatetta, sillä ostaja ehdokkaat kysyvät sitä jossain vaiheessa kuitenkin. Mieti oletko muistanut putsata rännit havuista ja roskista joka vuosi vai joka viides vuosi. Tikapuiden kuntokin voi joskus olla vähän niin ja näin. Harvoin katto on niin huonossa kunnossa, että se vuotaa, mutta sitäkään ei voi tietää, jos ei ole koskaan käynyt katolla.
Sokkeleita on monenlaisia
Media on pitänyt huolen, että jokainen suomalainen tietää mikä on piilosokkeli ja ikävä kyllä ihmiset muistavat aina kaikki ikävät asiat.
Vanhoissa taloissa voi olla tuuletusluukkuja ja joskus ne on peitetty, joten kannattaa käydä katsomassa kellaritilat tai kurkata sinne talon alle. Onko kellariin tullut joskus vettä ja miten silloin on toimittu? Kannattaa katsella onko siellä sokkelissa halkeamia, sillä ainakin välittäjältä ostajat kysyvät niiden syitä.
Vanhoissa hirsitaloissa voi mahtua liikkumaan kunnolla talon alla. Aika usein sinne on kerätty myös erilaisia varastoja, joten kannattaa ennen myyntiä katsoa onko kaikki siellä tarpeellista. Samalla tulee katsottua kaikki hirret myös, sillä ne kiinnostavat aina ostajia.
Siisti tontti antaa hyvän kuvan
Terassit ja patiot kannattaa siistiä ja katsoa että kaikki puuosat ovat ehjiä. Samoin kivetykset sekä rappuset ja yleensä sisääntulon alue. Pihan valaisimet ja sähkölaitteet, ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö ja sähkökaappi kannattaa tarkistaa. Nekin kannattaa siistiä, sillä pakosti niihin ulkona tulee kaikenlaista hiekkaa, pölyä tai sammalta.
Niin ja ne repsottavat aidat, osui juuri omalla pihalla silmääni, se kun tuossa muutaman metrin päässä tämän huoneen ikkunasta, jossa tätä kirjoittelen.
Jos pihalla on istutuksia tai kukkaruukkuja yms. niin ne kannattaa tarkistaa eli jos ne eivät näytä hyviltä, niin ne kannattaa hävittää. Jos olet myymässä taloa ei ole mitään järkeä tehdä maksullisia pihasuunnitelmia, sillä ei voi tietää millaisen pihan uusi omistaja haluaa. Joku haluaa helpon pihan ja viherpeukalo taas hieman haastavamman, onneksi niihin saa apuja puutarhurilta, eikä kaikkea tarvitse tehdä itse.
